Blog - Freedom Group

Tranzactionarea imobiliara si capcana sumei rotunde: o misiune imposibila?

De Octavian Badescu · 17 mai 2026

Tuturor ne plac sumele rotunde, indiferent de care parte a "baricadei" tranzactionale ne-am afla, fie ca suntem vanzatori, fie cumparatori. "Nu ma intereseaza cu cat listezi si cu cat vinzi, ce...

Tuturor ne plac sumele rotunde, indiferent de care parte a "baricadei" tranzactionale ne-am afla, fie ca suntem vanzatori, fie cumparatori. "Nu ma intereseaza cu cat listezi si cu cat vinzi, ce comision ai, ce impozit e, eu vreau sa raman cu X euro in mana", comunica unii proprietari consultantilor imobiliari, inca de la prima intalnire. Iar X este in cvasitotalitatea cazurilor o suma rotunda. De cealalta parte, cumparatorul isi stabileste si...

Citește mai mult

Principalele lucruri pe care le face un consultant imobiliar profesionist

De Octavian Badescu · 17 mai 2026

• Evaluarea corecta a proprietatii prin metoda costului de inlocuire, a randamentului investitional si a analizei comparative de piata in vederea emiterii unui BPO (broker’s price opinion),...

• Evaluarea corecta a proprietatii prin metoda costului de inlocuire, a randamentului investitional si a analizei comparative de piata in vederea emiterii unui BPO (broker’s price opinion), continand intervalul probabil de pret de tranzactionare, perioada de timp si eventual pretul primei listari. • Consultanta in perspectiva prezentarii cat mai avantajoase a proprietatii si ridicarea valorii ei pentru proprietar • Identificarea celor...

Citește mai mult

"Intermediere Imobiliara" sau "Reprezentare Exclusiva"?

De Octavian Badescu · 17 mai 2026

Intermedierea Imobiliara Este contractul prin care intermediarul se obliga fata de client doar sa il puna in legatura cu un tert in vederea incheierii unui contract, indiferent de termenii...

Intermedierea Imobiliara Este contractul prin care intermediarul se obliga fata de client doar sa il puna in legatura cu un tert in vederea incheierii unui contract, indiferent de termenii acestuia si neavand nicio alta obligatie, fiind remunerat prin comision numai in cazul in care contractul se incheie ca urmare a intermedierii sale. Intermediarul poate avea contracte de intermediere independente cu ambele parti, tertul devenind astfel si...

Citește mai mult

Decalogul Clientilor: vinzi, cumperi, inchiriezi? 10 reguli care iti vor aduce bani

De Octavian Badescu · 17 mai 2026

Implicarea mai veche ca investitor in piata imobiliara, mai recenta ca antreprenor-proprietar de agentie, ca si consultant direct in domeniu in unele proiecte, mi-a oferit sansa de a observa anumite...

Implicarea mai veche ca investitor in piata imobiliara, mai recenta ca antreprenor-proprietar de agentie, ca si consultant direct in domeniu in unele proiecte, mi-a oferit sansa de a observa anumite aspecte cel putin perfectibile legate de relatia client - agent imobiliar. Sunt lucruri care pot face diferenta in buzunarul clientilor, in plus sau in minus, cu sume pornind de la cateva mii, zeci de mii si pana la cateva milioane de euro. Din...

Citește mai mult

Pilonii reprezentării exclusive autentice

De Octavian Badescu · 17 mai 2026

Obiectivul demersurilor pe care le întreprinde o agenție de reprezentare exclusivă este generarea interesului pe proprietate, obținerea a cât mai multe intenții preliminare de cumpărare pentru a...

Obiectivul demersurilor pe care le întreprinde o agenție de reprezentare exclusivă este generarea interesului pe proprietate, obținerea a cât mai multe intenții preliminare de cumpărare pentru a favoriza negocierile și în final tranzacționarea în cei mai buni termeni posibili pentru clientul pe care îl reprezintă. Cei 6 piloni pe care se sprijină obținerea celor mai buni termeni de tranzacționare a unei proprietăți imobiliare pentru un...

Citește mai mult